動かせるオフィス？トレーラーハウスでつくる新しいオフィスのかたち

都会でも郊外でも。「オフィスは建物である必要がある？」
あなたのオフィス、建物じゃなくてもいいかもしれません。

今回ご紹介したいのは、トレーラーハウスでオフィスを構築するという考え方です。

株式会社ビーエムシー（愛知県岡崎市）は、住宅づくりのノウハウを活かし、高気密・高断熱のトレーラーハウスを設計・施工しています。夏は涼しく、冬は暖かい快適空間で、少人数オフィスやサテライトオフィスにぴったり。
「固定資産税がかからない」「移動できる」「小さなスペースでも快適」と、働き方や事業の柔軟性を広げるメリットも豊富なトレーラーハウスの可能性、知りたくありませんか？＾＾

トレーラーハウスってそもそもどんなもの？

トレーラーハウスは、タイヤがついた車のフレームに居住スペースを載せた「動かせる家」のこと。エンジンがなく自走はできませんが、トラックなどで好きな場所に運べます。建物扱いではないため、建築確認や固定資産税の心配もほとんどなく、住まいやオフィス、カフェなどさまざまな用途に活用できます。

トレーラーハウスの特徴

移動できる：タイヤがあるので、トラックで簡単に運べます。
建物ではない：車両扱い。建築確認や固定資産税の対象になりません。
ライフライン対応：トイレやキッチン、お風呂も設置可能で、水道や電気もつなげられます。
設置場所の柔軟性：建物を建てられない土地や市街化調整区域でも置けます。

ビーエムシーならではのトレーラーハウス

「同じものは二つと存在しません」と自負するビーエムシーのトレーラーハウスは、何が違うのでしょうか。ビーエムシーならではの快適トレーラーハウスの秘密を紐解いてみましょう！

●住宅専門のノウハウを活かした自社設計・自社施工
●高気密・高断熱で、夏は涼しく冬は暖かく
●要望が固まれば最大サイズでも最短2ヶ月で完成

鎌倉 佳恵さん（インテリアデザイナー・アドバイザー）
「当社は2014年創業ですが、トレーラーハウス事業を展開し始めたのは2016年の熊本地震がきっかけです。代表が、被災地でトレーラーハウスが仮設住宅として使われている様子を見て決意しました。

もともと住宅を専門としており、そのノウハウを十二分に活かした建築を行っています。木造で高気密・高断熱にこだわった造りは通常の住宅そのものの快適さです。最大幅3.5ｍ、長さ12ｍまで製作可能で、その制約の中で最大限、お客様の理想をかなえるアイディアを提案していきます」


実際のオフィス構築事例

こちらは愛知県岡崎市にあるビーエムシーさんの実際のオフィスとショールームです！
住宅の事例として置いているショールームと、3名のスタッフが常時勤務するオフィスの2台を設置しているんですね。

広くデッキでつないでいるのがとてもステキ！車両には見えませんね。

こちらもオフィスタイプです。ちゃんとタイヤついてますね～

こちらは運送業のお客様で、トレーラーハウスを駐車場の端に設置しているケース。点呼やアルコールチェックの場所として使われています。建物を建てられない土地でも設置できるので、とてもいい活用方法といえます。

次は、洗車場を運営する会社の事例。洗車待ちのお客さん用の待合スペースとして設置し、雨の日や夏の暑い日でも快適に過ごせる場所として活躍しています。

オフィス以外の事例から広がる可能性

ビーエムシーのトレーラーハウスは様々な店舗にも展開されているんです。ちょっと変わった事例をご紹介しましょう。

こちらは美容院。思わず入りたくなる外観ですね！外階段を上がると屋上にいけるようになっているんです。そんなこともできるんですね！

中の様子、普通の美容院と特に変わりありませんね。

こちらは小料理屋さんです。見た目もかわいらしい店舗ですね。外側に取り付けた階段のほうに入口があります。

左はカウンター、右は厨房ですね。奥に見える階段を上ると、、、

なんと畳を敷いた小上がりがありました！ロフト形式になっています。右の障子を開ければ下に厨房が見えて、「すみませーーん、ビールお代わりください～」ができるってわけ。楽しそう～♪ オフィスの場合なら、休憩室や仮眠室のようにも使えそうですね。

トレーラーハウスオフィスの注意点

最後にトレーラーハウスの注意点をおさらいしておきましょう。

●二階建ては不可
2階建てにしてスペースを広くとりたいところですが、それは不可。でも飲食店の事例のように天井の低いロフト形式ならできることがわかったので、うまく取り入れたいですね。

●大人数向けオフィスには向かない
最大サイズが3.5×12mです。デスクや打ち合わせスペース、トイレなどをレイアウトすると5人程度までが適切でしょう。新規事業などの構想段階の仮オフィス、ロケーションを検討中の仮店舗、外回りメンバーの立ち寄り場所など、事業内容や働き方に合わせた使い方がいろいろできそうです。

●設置場所や法律・規制の確認が必要
トレーラーハウスは車扱いですが、都市計画法や建築基準法、自治体の条例によって設置条件が変わることがあります。地元の役所で確認しておくと安心です。

担当者インタビュー
ユニークなアイディアを提案することに強いこだわりをもっていらっしゃるスタッフのお二人にお話を伺いました。

株式会社ビーエムシー
青山 健哉さん　取締役/現場監督
鎌倉 佳恵さん　インテリアデザイナー/アドバイザー

――トレーラーハウスというと、ぱっと見で暑そう、寒そう、といったイメージだったのが、完全に変わりました。

青山さん：高気密・高断熱で非常に快適ですよ。私たちも常時ここで働いていますが、まったく普通の建物と変わりなく過ごしています。

――「私たちが製作するのはフツウのトレーラーハウスではありません」とホームページで提示されていますね。

鎌倉さん：お客様からご要望を伺ってもすべてその通りに、というわけにはいきません。理想をうかがいながらも、様々な視点から提案を差し上げて、これだ！という理想のトレーラーハウスを実現します。これまでに二つと同じものは作ってきていません。

――それは頼もしいですし、なんだかワクワクしますね。無理難題を言ってみたくなりますww

青山さん：そもそもキャパオーバーな利用人数を言われたことはありましたね。カウンター席にする、外のスペースを活用するなどご提案しました。でもやはり、この限られたスペースの中でどこまでうまくやれるか、とレイアウトを練ることが醍醐味ですね。トレーラーハウスは、スペースには限りがあっても可能性は無限大だと思っています。

鎌倉さん：ハウスメーカーは住宅だけを作る業態ですが、トレーラーハウス作りに従事していると飲食店、美容院、オフィスあるいはキッチンカーと、様々なものに触れられるのが面白いです。

まだまだこれからやってみたいことはたくさんあるんですよ。例えば、シンプルでミニマムなハウスをたくさん並べたグランピング施設や、パカっと開いたらその場で舞台になる“動く劇場”とか、流行りのサウナも作ってみたいです。

――それは面白そう！脳内にアイディアがあふれているのですね。トレーラーハウス、今後もっと広がる気がします、楽しみです！

まとめ

固定概念にとらわれない“動かせるオフィス”。小さくても快適で、移動も可能、固定資産税もかからないトレーラーハウスオフィスはいかがでしたでしょうか。スタッフ同士の距離が近くコミュニケーションもスムーズ。もっと制約が多いというイメージでしたが、様々なことが実現できることがお分かりいただけたと思います。

少人数オフィスや新しい働き方を考えている企業にとって、トレーラーハウスオフィスは「建物に縛られない、自由なオフィス」の選択肢になりそうですね！今後の多様な活用の可能性に期待したいです！